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康养度假之标配,中国温泉产业趋势与产品打造

发布者: 浏览次数: 38 发布时间:2020-01-13

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温泉旅游的综合开发时代


随着一大批温泉度假村、温泉小镇以及温泉新城的涌现,可以看出温泉对休闲产业的聚集效应,对区域经济的有力带动得到认可。随着新型城镇化的发展和特色小镇的风口,我们有理由相信,温泉小镇将是未来休闲度假开发的超级热门。



一、从土地开发层面而言,大型温泉度假项目的开发需要大规模资金投入,单一开发温泉泡浴产品无法实现快速回报与土地开发价值最大化;另一方面,温泉本身具有养生与休闲的双重价值,与地产行业跨界融合的“温泉休闲综合体”能有力的提升地产的附加值、增加开发回报,因此温泉旅游必然走向综合化、品牌化的开发之路。


二、从消费需求层面而言,随着消费水平的提高,富裕人群对于温泉的消费需求,已经上升都能够满足其对于“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。这导致功能单一的温泉度假项目逐步丧失市场竞争力,亟待改造升级,加快温泉从“单一利用”走向“综合开发”的进程。 



02

温泉产品创新是吸引核心


1)出水方式不同:运用工程技术手段,通过改变温泉的出水方式,给游客不同的体验。例如音波喷射温泉、SPA冲击泉气泡温泉、蒸气泉浴、瀑布温泉、温泉海浪浴等等。


2)创意概念不同:通过向温泉水中添加花草、矿物、瓜果、盐雾、香精等特定材料,形成具有不功效的温泉汤浴,从而丰富游憩方式。例如花草温泉、瓜果温泉、香熏温泉、盐雾温泉、蜂蜜温泉、名酒温泉、草药温泉、巧克力温泉、咖喱温泉等等。


3)泡浴设施不同:通过不同的泡浴设施,给游客不同的感受。例如:桶浴温泉、温泉游泳池、浮浴池、沐足廊、温泉漂流河等等。


4)外围景观不同:根据温泉的外部资源,因地制宜,打造景观给游客以美妙的感受。例如:山林式、滨水式、小镇式、园林式等等。



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最具潜力的四大产品组合


温泉旅游的综合开发时代,绝不局限于单一的“泡池汤浴”,而是要结合市场需求,通过纵向创新与横向聚焦,实现产品链的延伸,盛方咨询通过研究国内外最具吸金能力的温泉项目,为大家提供了4大最具潜力的产品组合:


1)温泉+亲子乐园:发挥温泉的亲水本质,把游泳池、人造沙滩、造浪池、水上表演项目作为重要内容融入温泉产品的开发中,增强人们的亲水参与性与体验性,增加夏季运营的收入。


案例1

terme3000大型综合温泉度假中心


项目位于摩拉瓦托普利采旅游度假区,温泉乐园占地31273平方米,包含8个泳池,7个水滑梯及其他儿童游乐设备,水乐园拥有世界上第一个360°环形滑水道。



室外温泉水上公园是每个孩子最喜欢的地方,快速而有趣的水上滑梯、空中吊索以及跳板,刺激着小孩子们身上每一处跳动的细胞。经过翻新的室外温泉公园清新明朗,高大的植被在夏季为每个游客遮挡炎热。幽默可爱的亲子互动过程,让孩子们享受包含泳池及泳池外的整个温泉公园享受无忧无虑的乐趣。



2)温泉+康养美容:利用温泉的养生功效,将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合,形成面向中高端市场特别是女性市场的巨大突破。 


案例2

日本黑川温泉小镇


位于熊本熊老家的黑川温泉,这个日本女性票选第一的秘汤,曾多次在日本温泉票选中夺得头筹,被日本米其林旅游指南列为二星等级的温泉,以绝佳的温泉气氛闻名。这里最吸引人的,是隐秘山中的原始氛围,茂密的森林和高质量的温泉。


在黑川漫步,有点像走在一个被小山和溪流声环绕的温泉乡,这里的每一个小屋,每一栋建筑,都极大的展现了日本美学的精致和隐匿,让人有很强的探知欲。傍着小溪而建的各色旅馆,吸引着远道而来的客人在精致的旅馆门口驻足留恋。


黑川温泉水的触感热度,和身体的每个细胞都有种与生俱来的一拍即合。沿着木桶边缘躺下,耳旁有丝丝流水,眼前是密林丛生。如果觉得热了,就在水里走几步到旁边的石头上坐下休息,身体完全裸露在冬日的山林中,感受夜幕的雾气和黑暗。在黑川,整个身体是属于自然的,而整个大地的灵气也聚集在身体里了,让你能活力满满地开始一趟新的旅程。


3)温泉+商务酒店。以温泉水疗为吸引,以会议度假酒店为载体,以会议接待为重点的温泉会都模式。除了少量处于偏远地区、交通相对不便的温泉之外,会议几乎成为大多数温泉度假村经营发展的重要带动产品。 


案例3

巴塞尔万怡酒店


巴塞尔万怡酒店位于瑞士普拉特恩的前汉高遗址,是一个温泉休闲商务综合体项目。该开发项目的核心是13,000平方米的水上世界,游泳,桑拿,健康和温泉水疗景观。水上世界同一家拥有175间客房和415平方米会议空间休闲商务酒店形成了温泉商务度假的业态集合经营模式,每年可接待65万名游客。




 4)温泉+运动基地。根据资料显示,几乎所有的滑雪场都有温泉或水疗产品的配套。此外,温泉还成为了高尔夫球场、健身中心、训练营、拓展基地的宠儿。这部分市场的关键,并不是怎么享受温泉,而是要结合温泉达到科学治疗和恢复的目的,这需要专业的设备、专业的服务和系统的管理模式。与普通温泉产品相比较,这类温泉更具备品牌的输出性,面对专项市场的服务有非常广阔的市场前景。


案例4

德国巴登巴登温泉小镇


Baden即温泉的意思,是著名温泉度假胜地。项目以温泉为核心吸引力,以“温泉+运动休闲”模式为复合发展方向。小镇依托自然资源,开展节事和赛事活动。小镇拥有国际赛马中心,每年举行两次国际赛马盛事。葡萄种植园、葡萄酒庄星罗棋布。全年盛事不断。小镇共有10处球场,网球、骑马、山地自行车、徒步旅行、登山、乘热气球等活动应有尽有。




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